这个五一假期，我探访了成都的祠堂街。斑驳的墙砖、老报馆的旧影，这里没有太古里的喧嚣，也没有宽窄巷子的人潮。
但就在这条街上，有一家精品民宿，它平日的起步价就接近1500，在携程成都精品民宿榜排名NO.1，点评分保持4.9的高分。
我很好奇，在成都酒店市场，一个本土的精品民宿品牌，它凭什么能卖到这个价？我来尝试拆解它的底层逻辑。
[ 选址 ]
文脉承续
首先，多数酒店的选址逻辑是哪里流量大就去哪里，但我发现，6500的选址逻辑是哪条老街有故事，它就去哪里。
祠堂街不是一条普通的老街，它曾经是西南地区新闻传播的心脏，《新华日报》成都代订处、四川美术社都曾落址于此。而6500选址在这里，它就把自己做成了这条街的文化延伸体。
[ 设计 ]
历史叙事
你走进来之后，你会感觉你不是在住一个酒店，而是住进了一本可以打开的“历史杂志”。
它的房间“墨阁”“文枢”“蓉驿”“蜀檐”“竹暄”，我感受到它在致敬铅字印刷的黄金年代。而暖光的灯光、木质的家具，把1930年代旧报馆的场景用新中式的美学重新做了演绎。
这就是它第一个溢价的来源：你付的房费里面，一半买的是房间，另外一半买的是“我住在历史现场”的独特体验感。
[ 服务 ]
人情刻度
溢价第二个来源，我认为就是服务。你看你住的一些高端酒店，体验到的可能只是一些标准化的流程，但在6500的服务里面，我感觉它有一种人的温度。
比如它有一套从早到晚的三段式免费餐饮：早餐、下午茶和宵夜，但它细到每天的维C、胶原蛋白、低卡热量的定制，都提前帮你想好搭配好了。
你订了房间之后，它就会提前搭建好一个专属的管家群。如果你愿意，甚至可以在群里告知阿姨，他们会帮你手洗衣物。在你离店的时候，他们还可以把行李帮你免费寄送到机场或是下一个酒店。
[ 细节 ]
质感背书
我们再来看一些细节：房间里面用的是峨眉山的山泉水，茶包也是选择本地非遗的川茶，全套香水实验室的洗护、戴森的吹风机、马歇尔的音响、全智能的马桶，这些都是配齐的。
反正房间里面你用到的、摸到的，它都会给你营造那种值回票价的感觉。
[ 客群 ]
精神共鸣
而更深一层来看，这个价位的酒店，它的目标人群已经不单是有钱，他们更想吸引到的是那些具有自我觉醒意识的生活艺术家。这部分人群大概在20到35岁之间，他们有高教育水平，对文化艺术敏感，喜欢探索城市人文，愿意为精神体验而买单。
所以讲到这里，我认为6500能卖这个价的选择，是在酒店行业越来越标准化的今天，6500走的是另外一条反向的路：它不追求快速复制，只深耕在一条老街，接着一个城市又一个城市的老街。
它的价值公式其实很简单：城市核心老街的历史稀缺性 × 叙事化空间设计 × 峰终体验服务 × 文化认同感客群 = 千元房价的底气！
这样一来，它的对手就不再是那些五星级的标准化的酒店，而是在城市里那些正在消失的慢时光。因为贵的从来不是标准化的房间，而是稀缺感、时间和故事。
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